現物不動産売買の決済精算書を自動生成するClaude Coworkスキル。売買契約書PDFを投げるだけで、固定資産税・都市計画税の日割り精算を含む決済精算書をExcel形式で自動出力します。不動産鑑定士・宅建士・AM担当者の決済準備業務を大幅に効率化します。